आप अपने विवादित जमीन को बिकने से कैसे रोंके? यहां जन लीजिए पूरा कानून

Prevent Selling Of Disputed Land: देश में जमीन के विवाद के बहुत सारे मामले देखने को मिलता है. साल 2020 की रिपोर्ट का बात करें तो देश में चल रहे 703 जमीनी विवाद से करीब 65 लाख लोग प्रभावित हैं. ऐसे में लोगों के मन में कई सवाल उठते हैं. मामले को लेकर कई तरह की समस्या लोगों के सामने आती है.

कभी-कभी दो लोगों के बीच जमीन विवाद का मामला होता है, जिसमें एक पक्ष धोखे से उस जमीन को किसी और को बेच दे या फिर बेचने की कोशिश करे तो ऐसी स्थिति में आप क्या करेंगे. इसे लेकर यहां विस्तार से चर्चा करते हैं. 

क्या जमीन विवाद के बीच जमीन बेची जा सकती है? 

ट्रांसफर ऑफ प्रोपर्टी एक्ट के सेक्शन 52 के मुताबिक, अगर को जमीन विवादित है और उसे लेकर कानूनी या फिर कोर्ट में मामला चल रहा है तो ऐसे जमीन को कानूनी तौर पर बेचना मना है. 

विवादित जमीन बेचने से कैसे रोकें? 

अगर दो पक्ष में एक जमीन बेच रहा हो तो दूसरा पक्ष कोर्ट में आवेदन देकर जमीन की बिक्री को रोक सकता है. इसका प्रावधान CPC के ऑर्डर 39 में दिया है. हालांकि, बिक्री पर रोक लगाने का अंतिम फैसला कोर्ट का होता है. 

क्या विवादित जमीन को बेचने वाले पर कोई कार्रवाई होगी? 

सेक्शन 52 के मुताबिक, हालांकि, ऐसे जमीन को बेचने पर वाले पक्ष पर कोई कार्रवाई नहीं होती है. ये लेन देन कहीं से भी अवैध नहीं होता है. तो सवाल है कि अगर ऐसी जमीन बेच दी गई हो और कोर्ट का फैसला दूसरे पक्ष (जिसने जमीन नहीं बेची है) के फेवर में आता है तो ऐसी परिस्थिति में क्या होगा? 

ऐसे में एक मामले की सुनवाई करते हुए कोर्ट ने कहा कि अगर ऐसी परिस्थिति में फैसला जमीन न बेचने वाले के पक्ष में फैसला आता है तो जमीन का मालिकाना हक उसी के पास होगा, न कि जमीन बेचने या फिर जिसे जमीन बेची गई है. 

अगर आपके पास भूमि के स्वामित्व का कानूनी प्रमाण है, जैसे कि रजिस्ट्रेशन दस्तावेज़, तो आप इसे अदालत में प्रस्तुत कर सकते हैं ताकि यह प्रमाणित हो सके कि आप वास्तविक मालिक हैं और भूमि को बेचने का अधिकार केवल आपके पास है.

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